Kui oled alustamas oma kinnisvara müügiga, siis tead kindlasti miks Sa seda tegema asusid. Kuid enne kui lisad netiavarustesse müügikuulutuse, mõtle hoolega läbi need 5 peamist sammu, mis tagavad Sulle parima müügitulemuse:
1) Vaadake oma kodu kriitilise pilguga üle – ehk annab midagi oma käe ja kerge vaevaga parandada. Lahtine tapeediriba, puudu olev liist jne. Igasugused pisiasjad võivad ostja eemale peletada. Ostja ei pruugi isegi aru saada, miks talle Teie kodu ei meeldinud aga tihtilugu võivad selleks põhjuseks olla pisiasjad.
2) Ise müümine vs maaklerteenuse kasutamine – Palju on aega kinnisvara müüa? Ise müümisel hoiame kokku vahendustasu, kuid puuduvad põhjalikud kogemused ja oskused kinnisvara aktiivseks müügiks. Maaklerile tuleb küll maksta 3 -5 %-i vahendustasu, kuid head kogemused ja oskused aitavad kinnisvara kiiremini ja kõrgema hinnaga müüa.
3) Määrake kinnisvarale õige müügihind – Õige hinna määramine säästab tihtilugu väärtuslikku müügiaega. Eesti turg on väike ja turuosalisi vähe. Kui alustate müümist liiga kõrge hinnaga peletate igaveseks potentsiaalsed ostjad, kes Teie kodu turuhinnaga ära ostaksid. Kui hind liialt madal saate liiga vähe raha.
4) Valmistage oma kodust kaunid fotod – Eks ole ammust ajast teada, et üks pilt ütleb rohkem kui 1000 sõna ja ilusat pilti meeldib ikka inimestele rohkem vaadata kui koledat. Pildi eesmärgiks kinnisvara kuulutuse juures on luua esmane emotsioon, mille baasil huviline Teile helistab, et korterit vaatama tulla. Ka ei maksa alahinnata korralikku fototehnikat. Halb pilt võib põhjustada olukorra, kus Teie igati mõistliku turuhinnas pakkumise peale ei teki mitte ühtegi huvilist.
5) Informatiivne, eristuv ja huvitav müügitekst – On oluline, et tekst annaks piisaval määral informatsiooni, samas tekitaks küsimusi, mis huvilise Teie kinnisvara kohta küsimusi esitama panevad. Tekst ei tohiks olla liiga lühike sest see tekitab tunde, et ei olda eriti huvitatud müümisest aga ka mitte liiga pikk, sest väga palju infot edasi andes ei kiputa esitama lisaküsimusi.
Kui oled need 5 sammu astunud, on Sinu koduvahetus alanud.
